Asuntolainoitus sakkaa ja asuntojen hinnat laskussa

[xXx]

Olis mukava tietää mikä pankki on tämän lainan myöntänyt ja minkälainen analyysi on tehty maksukyvystä. Korot 4 %lla jo yli puolet rouvan palkasta...

”Kuilun partaalla”
– Kyllä totuus on, että kuilun partaalla tässä eletään. Huumorilla ja periksi antamattomuudella sitä on jaksanut. Lapset ovat itselle rakkaimmat, ja heidän vuoksi jaksan. Itse syön vaikka kaurapuuroa, jotta lapset voisivat hyvin, Rissanen sanoo.

– Palkka ei riitä menoihin, Rissanen sanoo suoraan.

Rissanen rakennutti omakotitalon, kun korot olivat alhaalla. Perhe asuu talossa, vaikka rakennustyöt ovat vielä kesken.

Korkojen nouseminen iski raskaasti Rissasen perheen talouteen.

Vielä nyt hän maksaa lainasta vain korkoja.

– Sitä joutui tekemään ihan ihmejärjestelyitä, kun korot nousivat. En tiedä, missä tilanteessa olen tammikuussa, kun joudun alkamaan lainaa lyhentämään. Ihmettä odotan, Kirsi Rissanen tuskailee.

– Toivottavasti tulisi korkohelpotuksia tai korot tippuisivat. Olisi monen ihmisen elämä vähän inhimillisempää, Kirsi Rissanen sanoo.

Rissanen maksaa tällä hetkellä lainan korkoja yli 850 euroa kuukaudessa.

Rissaselle jää palkasta käteen nettona kuukaudessa joitakin kymppejä yli 1 400 euroa.

– Tammikuusta lähtien maksan lainan lyhennystä ja korkoja yhteensä noin 1 900 euroa kuukaudessa. Lainan korot ja lainan lyhennys ovat yhteensä jo isompia kuin palkkani.

https://www.iltalehti.fi/tyoelama/a/443 ... 3162e615fa

Korkoja 850€/kk, jos maksaa 4% niin lainaa 255000€. Jopa haaveilemallaan 2500€ nettotuloilla toi olis vähän ylisuuri laina n. 6vuoden bruttotulot.

100kk nettotulojen kokoinen asuntolaina...

Niin, siis kyseessä 50 vuotias yksinhuoltaja (minkähän ikäset muksut) jolla useempi lapsi ja nettotulot 1400e ja ilmeisesti tekee pankin neuvontapalvelussa etätöitä. Ei luulis että pankki myöntää edes omille työntekijöilleen noin poskettomia lainoja.
Lainaa otettaessa on täytynyt olla suuremmat tulot, paljon suuremmat tai kaksi maksajaa. (Liekkö iskenyt avioero päälle ja erossa mökki ja lainat jääneet naiselle)
Tuossa nyt ei eritelty muita tuloja, elatusmaksut, lapsilisät, asumistuki(?) Saako sitä enää omistusasuntoon.
Varmaan jäänny jokunen kohta kertomatta, mutta lehdistö nappaa näihin kiinni, kun se sopii niiden hallituksen vastaiseen agendaan

Jos tulee ero, niin laina ei "siirry" itsestään kummallekaan osapuolelle, vaan edessä on uusi laina ja neuvottelut, joissa käydään tulot ja menot lävitse ja tehdään herkkyysanalyysi korkojen nousun varalle. Elatusmaksua voi tulla, mutta sekin pitäisi ainakin osittain käyttää siihen kersaan, luulen että pankin tuloanalyysissä elatusmaksua ei huomioida tulona jota voi käyttää lainanmaksuun, eli kustannuspuolelle tulee saman kokoinen erä. Voi olla tässä keississä esim säästöjä tai muuta omaisuutta taustalla, henkilötakaus on mahdollinen myös [oi voi]. Oli niin tai näin, niin yhtälö, että palkkaa tulee tammikuussa tilille 1400, mutta lainan hoidosta tulee 1900 euron lasku, ei ole millään muotoa kestävä. Ja rouva itse tuossa sanoo, että kaasupohjassa mennään kohti tammikuun seinää, aika outo kuvio jo lapsenkin kannalta. Toivottavasti kukaan ei ole mennyt takaamaan tuota... siitä tulee rumaa jälkeä, takaaja vedetään kölin alta.

Joo, takaajat tuli itsellä myös mieleen.
Jostain syystä jätin kirjoittamatta.
Jos on vanhemmat takaajina niin tuohan olis loppupelissä kätevä tapa siirtää perintöä ilman perintöveroa.
Perintöasioista en mitään tiedä, mutta jos antaa suoraan vanhempana rahaa niin siitäkin menee käsittääkseni lahjavero (yli 3000e/vuosi summista) eli lainan takaus vois olla kätevä tapa.

Jotain ihmeellistä tässä kuviossa kuitenkin on.

Tuossa on porsaanreikää, aika härski, mutta kun luottorekisteri pyyhitään heti kun takaaja ottaa lainan kontolleen niin ei isoa damagea pääse rouvalle syntymään. Ja mikä parasta, olisiko ex miehen vanhempien nimet siinä... ei kai.

[xXx]

Eikö tässä tilanteessa pankkien olisi järkevää joustaa korkomarginaalista? Onhan jonkun verran "halpoja" lainoja heille parempi kuin ei yhtään "kalliita" lainoja. Pankeilla on kuitenkin varaa tähän.

Pankkivli ottaa kämpän ja laittaa sen lihoiksi tarvittaessa jos kämppä on lainan takuina. Niin kauan mun takuun arvo on suurempi kuin laina, voi lainan ottajan ajaa surutta konkkaan.

Tarkoitin lähinnä uusia lainoja. Vanhojen lainojen ottajat joutuvat tietenkin tyytymään saamaansa kohtaloon.

Kuka tahansa lainan ottanut voi kilpailuttaa lainansa uudelleen milloun tahansa. Jos on pitkiä korkoja, niin niiden purkamisesta tietysti aiheutuu kustannuksia jotka on syytä huomioida, mutta perus euribori tai pankin viitekorko, senkun marssii seuraavaan pankkiin.

[apetteri]

Tokihan on mahdollista että "tapaus" on esim. leski, alle 10 vuotinen jolloin ei saa lesken eläkettä, mutta ehkä se ei ole niin someseksikästä kun rähinäkerho on vetänyt singhat pohjalle ja pitää päästä pätemään, jos ei älykkyydellä, niin vähintään fyysisesti heikompi sit huorittelemalla.

"Jos on vanhemmat takaajina niin tuohan olis loppupelissä kätevä tapa siirtää perintöä ilman perintöveroa.
Perintöasioista en mitään tiedä, mutta jos antaa suoraan vanhempana rahaa niin siitäkin menee käsittääkseni lahjavero (yli 3000e/vuosi summista) eli lainan takaus vois olla kätevä tapa." - oikea isämmaan immeinen tietää ettei henkilötakauksia ole jaettu rahvaan kansan asuntolainoissa varmaan vittu 50 vuoteen. Hohhoijaa..

[xXx]

Tääkään ei tuo apuja.

Suomi sukeltaa taantumaan – ”Karmeat luvut”
Pääekonomisti Jukka Appelqvist: ”Suhdanteen heikkeneminen on kiistaton tosiasia, jota ei pääse pakoon.”

https://www.iltalehti.fi/talous/a/fd50c ... 76c407536b

[xXx]

Taantumaa siellä ja laskua täällä. Juuri kukaan ei saa enemmän kuin aiemmin johtuen inflaatiosta ja korkojen noususta, joten käänne koittaa? Kylkyl...

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kiinteistökauppojen lukumäärä laski tammi–lokakuussa peräti 28 prosenttia viime vuodesta.

Kauppojen väheneminen on näkynyt myös omakotitalojen hinnoissa. Ne laskivat Maanmittauslaitoksen mukaan tammi–lokakuussa koko maassa 13,9 prosenttia, kun tarkastellaan asemakaava-alueita.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010002764.html

[xXx]

Suuret ikäluokat vetelee viimeisiään ja kultalusikka sukupolven asuntoja vapautuu kiihtyvään tahtiin markkinoille. Lainavankeuteen joutui iso osa 30...50 vuotiaista, heidän toivo on palkkoihin asti vaikuttava inflaatio. Harmillisesti korkea inflaatio tarkoittaa myös korkeita korkoja, joten vuosia on kärvisteltävänä. Lisäksi kansa olisi saatava panemaan, keinolla millä hyvänsä. Kaksi alinta ikäryhmä palkkia on hanurista ja olemme näille ikäryhmille jättämässä kaikenlisäksi pelkät velat, vähän niinkuin asuntovaunun vuokraajalla makkipakki olisi jo vaunua haettaessa täynnä.

[Lyde19]

Persut tuhoavat rakennusteollisuuden ja kiinteistöihin sijoittamisen.

[Jalo Arkkivalo]

Kiinteistö on vain isompi esine jonka sisälle mahtuu ihminen tai useampi, ja siellä asutaan. Jotkut kutsuvat sitä kodiksi.
Sillä on muutakin arvoa omistajalleen kuin sijoituksen tuotto. Esimerkiksi käyttöarvo. Se että pystyy elämään elämäänsä mukavasti ja viihtyy. Kun meillä on vaan se yksi elämä, siis ainakin tämän rullakon kyydissä.

Meitä on niinkin hulluja ihmisiä joilla on kaupunkikoti, maaseutukoti ja metsää sekä maata. Ja kaikista antimista nautiskellaan tämän maallisen elämän ajan se mikä pystytään. Ei kiinnosta pätkääkään mitä niistä saa, kun pötköttää penaalissa ja on menossa uuniin.

Jos jotain aivotoimintaa loppumetreillä vielä on, niin toivon pystyväni keskittymään kysymykseen: "Miten meni noin niin kuin omasta mielestä?"
Kaikkein vähiten haluan keskittyä ilakoimaan sukulaisten ja naapurien huonolla tuurilla asuntomarkkinoilla. Sillä sitähän tämä trendikäs asunto- ja sijotusporno pohjimmiltaan lopulta on.

[Tuulispää]

Kiinteistö on vain isompi esine jonka sisälle mahtuu ihminen tai useampi, ja siellä asutaan. Jotkut kutsuvat sitä kodiksi.
Sillä on muutakin arvoa omistajalleen kuin sijoituksen tuotto. Esimerkiksi käyttöarvo. Se että pystyy elämään elämäänsä mukavasti ja viihtyy. Kun meillä on vaan se yksi elämä, siis ainakin tämän rullakon kyydissä.

Meitä on niinkin hulluja ihmisiä joilla on kaupunkikoti, maaseutukoti ja metsää sekä maata. Ja kaikista antimista nautiskellaan tämän maallisen elämän ajan se mikä pystytään. Ei kiinnosta pätkääkään mitä niistä saa, kun pötköttää penaalissa ja on menossa uuniin.

Jos jotain aivotoimintaa loppumetreillä vielä on, niin toivon pystyväni keskittymään kysymykseen: "Miten meni noin niin kuin omasta mielestä?"
Kaikkein vähiten haluan keskittyä ilakoimaan sukulaisten ja naapurien huonolla tuurilla asuntomarkkinoilla. Sillä sitähän tämä trendikäs asunto- ja sijotusporno pohjimmiltaan lopulta on.

Mun asuntolassa on huumeruiskuja kellarikopeissa. Ei kovinkaan houkutteleva sijoituskohde...mutta silti sijoitin itseni tänne.

[Tuulispää]

Persut tuhoavat rakennusteollisuuden ja kiinteistöihin sijoittamisen.

Miten...eikös Putin ?

[Lyde19]

Persut on Suomen hallituksessa, Putin ei ole.

[Tuulispää]

Persut on Suomen hallituksessa, Putin ei ole.

Persut on juuri sen takia hallituksessa...ettei siellä olisi Putin.

[Lyde19]

Persut toimivat Putinin toiveen mukaan tuhoamalla Suomen talouden.